Es\nconocido que las actas de las Asambleas Generales deben estar transcritas a un\nlibro oficial, debidamente registrado, en el que habr\u00e1n de escribirse todos los\nacuerdos que se adopten en la comunidad.<\/p>\n\n\n\n
En\nlas actas solo deben oficialmente reflejarse, con algunas detalles, las\npropuestas que, de acuerdo con el orden del d\u00eda de la reuni\u00f3n, han sido\naprobadas o rechazadas por la Asamblea General, especificando la votaci\u00f3n\nefectuada para la adopci\u00f3n de este acuerdo.<\/p>\n\n\n\n
\nLa Ley de Propiedad Horizontal establece en su\nart\u00edculo 19.2 que:<\/p>\n\n\n\n
b) El autor de la convocatoria y, en su\ncaso, los propietarios que la hubiesen promovido.<\/em><\/p>\n\n\n\n c) Su car\u00e1cter ordinario o extraordinario y\nla indicaci\u00f3n sobre su celebraci\u00f3n en primera o segunda convocatoria.<\/em><\/p>\n\n\n\n d) La lista de asistentes y sus respectivos cargos,\nas\u00ed como los propietarios representados, con indicaci\u00f3n, en cualquier caso, de\nsus cuotas de participaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n\n\n\n e) Orden del d\u00eda de la reuni\u00f3n.<\/em><\/p>\n\n\n\n f) Los acuerdos adoptados, con indicaci\u00f3n,\nen caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de los nombres\nde los propietarios que votaron a favor y en contra de los mismos, as\u00ed como de las\ncuotas de participaci\u00f3n que respectivamente representen.<\/em><\/p>\n\n\n\n Al\nmargen de estas circunstancias, el administrador no est\u00e1 obligado a transcribir\nal acta nada m\u00e1s, aunque es bastante normal que el administrador mencione los\ncomentarios principales que han llevado a la decisi\u00f3n final sobre la adopci\u00f3n o\nno del acuerdo, y todo ello a fin de que los propietarios ausentes puedan\nentender con m\u00e1s detalle lo que ocurri\u00f3 en la asamblea en relaci\u00f3n con los\nacuerdos aprobados o rechazados.<\/p>\n\n\n\n Sin\nembargo, no ser\u00eda normal, ni estar\u00eda el administrador-secretario obligado a\ntranscribir todos los comentarios expresados \u200b\u200ben la reuni\u00f3n por los asistentes\n( aunque as\u00ed lo pidan), ni incluir en el acta el contenido de correos\nelectr\u00f3nicos o cartas que algunos de los propietarios que no van a la reuni\u00f3n\nenv\u00edan previamente a la administraci\u00f3n solicitando su inclusi\u00f3n. Son el\nadministrador secretario y el presidente quienes razonablemente deben decidir\nqu\u00e9 comentarios deben o no incluirse en acta. <\/p>\n\n\n\n Si se\ntranscribiera al acta todo lo que se dice en la reuni\u00f3n, probablemente su\nextensi\u00f3n ser\u00eda enorme y necesitar\u00eda un libro de actas para cada reuni\u00f3n, que\nno es el objetivo de las actas.<\/p>\n\n\n\n A\nveces, un propietario quiere que un notario acuda a la reuni\u00f3n y sea quien tome\nel acta. En estos casos, la junta de propietarios puede autorizar o no al\nnotario a permanecer en la reuni\u00f3n y tomar sus propias notas de lo que all\u00ed se\nhable y decida, pero el acta oficial de la reuni\u00f3n ser\u00e1n las firmadas por el\nadministrador y el presidente.<\/p>\n\n\n\n En\nel punto n\u00ba 3 del art\u00edculo 19 de la HPL anteriormente mencionado se menciona\nque:<\/p>\n\n\n\n \u00abSer\u00e1n\nsubsanables los defectos o errores del acta siempre que la misma exprese\ninequ\u00edvocamente la fecha y lugar de celebraci\u00f3n, los propietarios asistentes,\npresentes o representados, y los acuerdos adoptados, con indicaci\u00f3n de votos a\nfavor y en contra, as\u00ed como las cuotas de participaci\u00f3n que respectivamente\nsuponga y se encuentre firmada por el presidente y el secretario. Dicha\nsubsanaci\u00f3n deber\u00e1 efectuarse antes de la siguiente reuni\u00f3n de la junta de\npropietarios, que deber\u00e1 ratificar la subsanaci\u00f3n \u00ab.\n\nDe\ntodos modos, siempre es aconsejable proponer para la aprobaci\u00f3n en la siguiente\nreuni\u00f3n de la comunidad las actas de la anterior para que el propietario pueda\ntener la posibilidad de rectificar cualquier error que se haya podido cometer.\n\n\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Es conocido que las actas de las Asambleas Generales deben estar transcritas a un libro oficial, debidamente registrado, en el que habr\u00e1n de escribirse todos los acuerdos que se adopten […]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"Layout":"","spay_email":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true},"categories":[15],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_publicize_connections":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/124"}],"collection":[{"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=124"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/124\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":125,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/124\/revisions\/125"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=124"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=124"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n2. Las actas\nde cada reuni\u00f3n deben expresar, al menos, las siguientes circunstancias:<\/em><\/p>\n\n\n\n
\na) Fecha y lugar de celebraci\u00f3n.<\/em><\/p>\n\n\n\n