{"id":196,"date":"2021-04-17T18:30:22","date_gmt":"2021-04-17T16:30:22","guid":{"rendered":"https:\/\/intercala.com\/blog\/?p=196"},"modified":"2021-04-17T18:30:24","modified_gmt":"2021-04-17T16:30:24","slug":"problemas-entre-vecinos-en-una-comunidad-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/intercala.com\/blog\/?p=196","title":{"rendered":"PROBLEMAS ENTRE VECINOS EN UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS"},"content":{"rendered":"\n<p>Desafortunadamente, no todo el mundo es respetuoso con los derechos de los dem\u00e1s. Esto es especialmente frecuente cuando se vive en una comunidad. En algunos casos, es solo una consecuencia de la mezcla de culturas; en otros, las razones podr\u00edan ser la falta de educaci\u00f3n de algunos vecinos; o incluso podemos encontrar casos en los que esta mala conducta sea simplemente una forma de venganza contra la comunidad o alg\u00fan vecino en particular.<\/p>\n\n\n\n<p>En primer lugar, tenemos que distinguir entre varios tipos de malos comportamientos o molestias a las comunidades o vecinos, porque cada uno de ellos debe afrontarse de manera diferente:<\/p>\n\n\n\n<ol type=\"a\"><li>La actuaci\u00f3n da\u00f1osa, molesta o malintencionada de alg\u00fan vecino podr\u00eda considerarse en algunos casos como constitutiva de delito. Por ejemplo, si usted es amenazado, golpeado, atacado, robado por un vecino o \u00e9l causa intencionalmente un da\u00f1o a sus bienes, propiedades o pertenencias, este comportamiento ser\u00eda probablemente constitutivo de delito.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>De la misma manera, ser\u00eda delito si un vecino de la comunidad causara alg\u00fan da\u00f1o intencional o robara alg\u00fan elemento de la comunidad. En estos casos, el vecino o la comunidad, como v\u00edctima de la infracci\u00f3n penal, deber\u00e1 denunciar esta situaci\u00f3n al Juzgado, Polic\u00eda o Guardia Civil y ellos se ocupar\u00e1n de la situaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>A veces, el comportamiento no contraviene lo dispuesto en el C\u00f3digo Penal, pero causa molestias o problemas a la comunidad. Por ejemplo, alguien usa la piscina fuera del tiempo permitido o rompe de cualquier otra forma las reglas de la comunidad. La Ley de Propiedad Horizontal regula en el art\u00edculo 7.2 que no se permite al propietario y al ocupante del piso o local desarrollar actividades que est\u00e9n prohibidas por la ley por ser perjudiciales para la propiedad o porque infrinjan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Suponiendo que este sea el caso, la forma de proceder ser\u00eda: El Presidente de la comunidad, por iniciativa propia o de los propietarios u ocupantes perjudicados, exigir\u00e1 a quien realice actividades prohibidas el cese inmediato de las mismas. Si el infractor persiste en su comportamiento, el Presidente, previa autorizaci\u00f3n de la Junta de Propietarios, debidamente convocada a tal efecto, podr\u00e1 interponer una demanda judicial para que el juzgado ordene el cese en este comportamiento.<\/p>\n\n\n\n<p>La reclamaci\u00f3n ir\u00e1 contra el propietario y, en su caso, contra el ocupante de la casa o local. De dictarse sentencia a favor de la comunidad, la sentencia, podr\u00e1 establecer adem\u00e1s del cese definitivo de la actividad molesta o prohibida y la indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios que proceda, la privaci\u00f3n del derecho de uso de la vivienda o local por un plazo inferior a tres a\u00f1os, de acuerdo con la gravedad de la infracci\u00f3n y los da\u00f1os ocasionados a la comunidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Si el infractor no fuera el propietario, la orden podr\u00eda declarar extinguidos definitivamente todos sus derechos sobre la vivienda o local as\u00ed como su desahucio inmediato.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>En otras situaciones, el comportamiento no se enmarca dentro de los delitos penales pero s\u00ed contraviene lo dispuesto en las ordenanzas municipales, por lo que la comunidad tambi\u00e9n tiene la posibilidad de llamar a la polic\u00eda local que \u00e9sta ordene el cese de la actividad il\u00edcita.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Dado que los Tribunales est\u00e1n bastante saturados, siempre es recomendable en cualquier caso que el vecino perjudicado llame a la Polic\u00eda en el momento en el que est\u00e9n ocurriendo los hechos, ya que en muchas ocasiones esta medida suele solucionar el problema.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desafortunadamente, no todo el mundo es respetuoso con los derechos de los dem\u00e1s. 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