Cualquiera que compre una propiedad en Espa\u00f1a debe ser consciente que debe pagar los tributos municipales y, adem\u00e1s, debe pagar las cuotas de su comunidad de propietarios.<\/p>\n\n\n\n
La sorpresa suele llegar cuando descubren que tambi\u00e9n est\u00e1n pagando dentro de sus cuotas comunitarias una partida relativa al abono de cuotas de algo llamado \u201cMancomunidad\u201d.<\/p>\n\n\n\n
La mayor\u00eda de las viviendas de la zona son parte de una comunidad de propietarios que es la responsable del pago de los gastos de mantenimiento de sus propios elementos comunes.<\/p>\n\n\n\n
Por otra parte, con los tributos municipales, el ayuntamiento pagar\u00e1 los gastos de prestaci\u00f3n de servicios y mantenimiento externos tales como recogida de basura, limpieza de calles, iluminaci\u00f3n, jardines p\u00fablicos y similares.<\/p>\n\n\n\n
Hasta aqu\u00ed, todo parece normal y razonable. El problema surge cuando en muchas de las urbanizaciones en las que se ubica la comunidad de propietarios, el Ayuntamiento no viene asumiendo el pago de los gastos de estos elementos de la urbanizaci\u00f3n que se encuentran fuera de la comunidad y que son de uso y disfrute, no s\u00f3lo de los vecinos de las comunidades integradas en dicha urbanizaci\u00f3n, sino que pueden ser igualmente utilizados por la totalidad de los ciudadanos en general. <\/p>\n\n\n\n
Lo razonable ser\u00eda que el Ayuntamiento fuera quien corriera con estos gastos de reparaciones de los viales de la urbanizaci\u00f3n, alumbrado p\u00fablico, limpieza, etc., pero resulta que en muchas urbanizaciones no es el Ayuntamiento quien paga estos gastos sino la mancomunidad compuesta por todas las comunidades integradas en dicha urbanizaci\u00f3n, debiendo estas comunidades pagar estos gastos con las propias costas que recaudan a sus propietarios.<\/p>\n\n\n\n
Estas mancomunidades suelen regirse por las mismas normas de las comunidades de propietarios, siendo los presidentes de las comunidades integradas en la misma los que adoptan los acuerdos en junta general de la mancomunidad, la cual tendr\u00e1 su propio presidente, administrador, etc. La situaci\u00f3n es muchas veces claramente injusta ya que hay urbanizaciones sin mancomunidad, en las que todos estos gastos son asumidos directamente por el Ayuntamiento sin necesidad de mancomunidad alguna y por el contrario hay otras urbanizaciones que tienen mancomunidad y el Ayuntamiento no asume gastos alguno, lo que nos lleva a la siguiente cuesti\u00f3n: \u00bf Para qu\u00e9 se paga el IBI y los dem\u00e1s tributos municipales si hay propietarios de algunas urbanizaciones desfavorecidas que tambi\u00e9n deben abonar por el mantenimiento y conservaci\u00f3n de sus propias calles, alumbrado p\u00fablico, y dem\u00e1s elementos externos a su comunidad?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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