Nuestra doctrina y jurisprudencia ha estado tradicionalmente dividida en cuanto a las consecuencias que deben atribuirse a las abstenciones a efectos de c\u00f3mputo de votos en acuerdos que requieran de alg\u00fan tipo de mayor\u00eda, y ello dado que la indeterminaci\u00f3n legal al respecto permit\u00eda una triple respuesta:<\/p>\n\n\n\n
Por el contrario, en cuanto a los acuerdos que requer\u00edan unanimidad, la doctrina mayoritaria ha venido entendiendo que las abstenciones no perjudicaban la unanimidad del resto<\/strong>, dada la falta de concreci\u00f3n del concepto de unanimidad del Art. 17.1 LPH, en el que nada se dec\u00eda al respecto.<\/p>\n\n\n\n Como cab\u00eda esperar de una reforma de la LPH tan deficiente y chapucera como la aprobada por ley 8\/2013, no ha considerado oportuno el legislador poner fin a esta inseguridad jur\u00eddica determinando con claridad los efectos de las abstenciones y su posible computo, fundamentalmente respecto de los acuerdos que requieren de unanimidad.<\/p>\n\n\n\n Efectivamente, la nueva ley viene ahora a decir que para los acuerdos un\u00e1nimes se requerir\u00e1: \u00bb la unanimidad del total de los propietarios que a su vez representen el total<\/u> de las cuotas de participaci\u00f3n<\/strong>. ( Actual Art. 17.6 LPH)<\/p>\n\n\n\n Con todos los respetos, aun cuando algunos autores han llegado a considerar que este segundo presupuesto relativo al total de las cuotas no constituye una redundancia respecto de la unanimidad de propietarios, en mi opini\u00f3n, m\u00e1s que una redundancia, viene claramente a poner de manifiesto el absoluto desconocimiento que atesora el legislador en relaci\u00f3n con el sistema de votaci\u00f3n y adopci\u00f3n de acuerdos por parte de las comunidades de propietarios.<\/p>\n\n\n\n Me encantar\u00eda poderme disculpar de tan severa cr\u00edtica a los redactores de esta reforma legal, pero para ello har\u00eda falta que alguien lograra explicar en qu\u00e9 supuestos puede obtenerse la unanimidad de los propietarios sin contar con la unanimidad de las cuotas<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n En cualquier caso, si de la literalidad del nuevo Art. 17 se desprende que la adopci\u00f3n del acuerdo un\u00e1nime requerir\u00eda del total de votos y coeficientes de la comunidad, cabr\u00eda entender que en caso de que alguien se abstuviera no podr\u00eda entenderse como un\u00e1nime el acuerdo<\/strong> que se adopte con el voto de todos los dem\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n Siguiendo el mismo hilo argumental, tampoco podr\u00edan aprobarse acuerdos un\u00e1nimes en comunidades con morosos, salvo que tambi\u00e9n a \u00e9stos se les conceda el voto<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nuestra doctrina y jurisprudencia ha estado tradicionalmente dividida en cuanto a las consecuencias que deben atribuirse a las abstenciones a efectos de c\u00f3mputo de votos en acuerdos que requieran de […]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"Layout":"","spay_email":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true},"categories":[1,15],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_publicize_connections":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/250"}],"collection":[{"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=250"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/250\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":251,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/250\/revisions\/251"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=250"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=250"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=250"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}