Son muchos las viviendas que s\u00f3lo se utilizan en periodos de vacaciones de verano en los que sus propietarios vienen a disfrutar de un tiempo de relax en sus apartamentos, mientras que otros propietarios utilizan las vacaciones en Espa\u00f1a para hacer obras de conservaci\u00f3n o simplemente algunas innovaciones en sus propiedades.<\/p>\n\n\n\n
Es evidente que ambas posibilidades son claramente contradictorias y deben ser gestionadas conforme a algunas reglas.<\/p>\n\n\n\n
Es claro que cualquier obra requiere de licencia del Ayuntamiento, pero adem\u00e1s de esto, cualquier obra que pueda afectar a la est\u00e9tica exterior, menoscabar la seguridad general, la estructura general del edificio o perjudicar los derechos de otro propietario, tambi\u00e9n requiere del permiso previo de la comunidad, por lo que tambi\u00e9n puede necesitar la aprobaci\u00f3n de sus obras en una asamblea general de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n
La comunidad podr\u00eda permitirle al propietario realizar las obras s\u00f3lo en un determinado periodo de tiempo o estableciendo fechas y horarios en los que no puede realizar trabajos que molesten al resto de vecinos. De este modo, encontrar\u00edamos un equilibrio entre aquellos que quieren realizar obras y los que quieren descansar.<\/p>\n\n\n\n
Las ordenanzas municipales tambi\u00e9n regulan las fechas y horarios en los que no se pueden realizar, intentando preservar el derecho al descanso del resto de propietarios. Cada Ayuntamiento tiene normas diferentes que se pueden consultar en sus propias p\u00e1ginas web o preguntar a su departamento de obras. Muchas ordenanzas municipales dicen que no se pueden hacer obras antes de las 9:00 de la ma\u00f1ana ni despu\u00e9s de las 20:00 de la tarde.<\/p>\n\n\n\n
Cuando las obras que se van a realizar no necesitan la aprobaci\u00f3n previa de la asamblea general de la comunidad o no se han aprobado condiciones u horarios por parte de la comunidad, las ordenanzas se convierten en la \u00fanica medida eficaz para mantener cierta tranquilidad en la comunidad a determinadas horas.<\/p>\n\n\n\n
En caso de que alguien est\u00e9 haciendo ruido con obras fuera de horario, cualquier perjudicado puede llamar a la polic\u00eda y el propietario podr\u00eda ser multado por incumplir las ordenanzas municipales. <\/p>\n\n\n\n
Siempre es deseable que el sentido com\u00fan y un poco de respeto a derecho de los vecinos sean suficientes para que se puedan hacer las obras y mantener la tranquilidad necesaria en la comunidad, pero siempre es importante saber a qu\u00e9 reglas son las que legalmente hay que atenerse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"