Cuando un propietario disfruta de todos los servicios de la comunidad sin pagar por ellos es frecuente que los dem\u00e1s vecinos exijan que el presidente o la administraci\u00f3n fuercen al deudor al pago de su deuda.<\/p>\n\n\n\n
No es infrecuente que, en aquellas comunidades en las que las viviendas se abastecen de agua a trav\u00e9s del contador comunitario, algunos vecinos exijan a la administraci\u00f3n o el presidente que procedan al corte del suministro<\/strong> de agua a los propietarios deudores. Del mismo modo, a veces se requiere al presidente o administrador para que le corte al deudor la se\u00f1al de televisi\u00f3n<\/strong>, por considerar los vecinos que estos servicios no pueden ser disfrutados por quien no los paga.<\/p>\n\n\n\n Este tipo de actuaciones coercitivas frente a los deudores resultan contrarias a derecho y presuntamente constitutivas de il\u00edcito penal, estando el deudor, o el arrendatario de \u00e9ste, en su perfecto derecho a iniciar acciones criminales<\/strong> contra el presidente o administrador que ordene dichas actuaciones.<\/p>\n\n\n\n El Art. 172 del C\u00f3digo Penal establece: \u00bb El que, sin estar leg\u00edtimamente autorizado, impidiere a otro con violencia hacer lo que la ley no proh\u00edbe, o le compeliere a efectuar lo que no quiere, sea justo o injusto, ser\u00e1 castigado con la pena de prisi\u00f3n de seis meses a tres a\u00f1os o con multa de 12 a 24 meses<\/strong>, seg\u00fan la gravedad de la coacci\u00f3n o de los medios empleados. \u00ab<\/em><\/p>\n\n\n\n Por todo lo anterior, y como aviso a navegantes, debe indicarse que no deben aprobarse en comunidad ninguna de estas medidas coercitivas, ante el evidente riesgo de que puedan acabar criminalmente condenados quienes acaben llevando a cabo estos actos frente a los deudores, principalmente el presidente y administrador.<\/p>\n\n\n\n En reclamaci\u00f3n de las deudas s\u00f3lo pueden utilizarse los cauces legales establecidos, as\u00ed como el acuerdo de privaci\u00f3n del uso de elementos comunes no esenciales, tales como la piscina, pistas de padel, etc. cuando as\u00ed se aprueba por la junta de propietarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cuando un propietario disfruta de todos los servicios de la comunidad sin pagar por ellos es frecuente que los dem\u00e1s vecinos exijan que el presidente o la administraci\u00f3n fuercen al […]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"Layout":"","spay_email":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true},"categories":[21],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_publicize_connections":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/272"}],"collection":[{"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=272"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/272\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":273,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/272\/revisions\/273"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=272"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=272"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/intercala.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=272"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}