No hay nada m\u00e1s frustrante que vivir en una comunidad en la que no hay fondos para ejecutar obras que resultan absolutamente necesarias.<\/p>\n\n\n\n
Es evidente que todos queremos pagar lo m\u00ednimo posible, pero no debemos olvidar que unas cuotas comunitarias muy bajas suelen resultar claramente desaconsejables para el propio patrimonio de los vecinos.<\/p>\n\n\n\n
Hay que encontrar un equilibrio entre las cuotas que se pagan y el mantenimiento o revalorizaci\u00f3n de las propias viviendas.<\/p>\n\n\n\n
De hecho, la mejor forma de mantener e incrementar el valor de las viviendas es contar con una comunidad que se mantenga en adecuadas condiciones, aunque esto le suponga a los vecinos un mayor esfuerzo econ\u00f3mico en el pago de las cuotas.<\/p>\n\n\n\n
Es un error pensar que lo que m\u00e1s beneficia al propietario es una cuota baja a costa de una deficiente conservaci\u00f3n y peores servicios comunitarios y para demostrarlo nada mejor que un ejemplo:<\/p>\n\n\n\n
Un propietario paga 100 Euros y para mantener los jardines comunitarios, colocar nuevos parasoles en la zona de piscina y arreglar uno de los ascensores que lleva sin funcionar desde hace dos a\u00f1os tendr\u00eda que incrementarse la cuota a 140 Euros al mes. Suponiendo que el propietario fuese a vender la vivienda a dos a\u00f1os vista, ello significar\u00eda que habr\u00eda pagado de m\u00e1s 960 Euros ( 40 Euros por 24 meses).<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, durante esos dos a\u00f1os, el valor de venta de una vivienda que cuenta con jardines, parasoles en la piscina, sus ascensores en perfecto uso, etc. experimenta un incremento de precio superior a los 960 Euros que el propietario habr\u00eda invertido en su revalorizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Dicho de otro modo, el descenso en el precio que experimentar\u00eda esta vivienda por el s\u00f3lo hecho de no contar con estos servicios comunitarios ser\u00eda muy superior a los 960 Euros que supondr\u00eda su coste.<\/p>\n\n\n\n
Ni que decir tiene que en el caso de los alquileres la diferencia de posibles rentas a percibir por los propietarios es igualmente significativa, por lo que no deber\u00edan olvidar los vecinos la conveniencia de tener un presupuesto que permita mantener la comunidad dentro de unos niveles razonables de mantenimiento y en su caso mejora.<\/p>\n\n\n\n
Tal como podemos ver, las cuotas comunitarias excesivamente bajas s\u00f3lo contribuyen a que el propietario vea como sus viviendas acaban perdiendo valor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"