Es un hecho que hay cada vez más personas que ofrecen hacerse cargo de la administración de su comunidad por precio muy reducido, lo que viene generando un problema para los verdaderos profesionales colegiados que así aparecen registrados en el Colegio de Administradores de Fincas.
Hay quien todavía piensa que cuanto más bajo sea el precio del servicio, mucho mejor. Esto no es sin embargo lo que la experiencia demuestra. De hecho, las contrataciones que suelen realizarse con estos intrusos de la administración con el aliciente de unos precios claramente temerarios, lo único que a medio plazo consiguen es generar graves problemas a la comunidad.
No nos engañemos. Cada servicio tiene un precio y lo muy barato suele resultar muy caro. El profesional que se contrate para que se haga cargo de la administración debe ser un profesional colegiado, siendo muchas las razones para que así sea. Vamos a referirnos a 10 razones para que las comunidades contraten con un administrador colegiado y rechacen cualquier oferta que se le presente por todos estos intrusos que actualmente vienen dedicándose a la administración sin capacitación alguna para ello. Verifique si su administrador no colegiado cuenta con todas estas ventajas:
1.- Garantía de solvencia jurídica, técnica y contable.
El Administrador de Fincas Colegiado tiene acreditada su formación, contando el Colegio con su propia titulación universitaria que habilita para la colegiación. ¿Sabe usted los conocimientos que en cada ámbito tiene su administrador?
2.- Cobertura legal por parte de los servicios jurídicos del Colegio.
¿A quién recurre su Administrador de Fincas en caso de requerir su comunidad alguna aclaración jurídica?
3.- Garantía de una adecuada gestión técnica, arquitectónica y tecnológica de su comunidad, con cobertura por parte del gabinete técnico asociado al Colegio de Administradores de Fincas y los convenios alcanzados con el Colegio de Arquitectos, Colegio de Peritos, etc. para el uso y aprovechamiento de los administradores colegiados. ¿Sabe usted si su Administrador de Fincas cuenta con asesoramiento adecuado, solvente y gratuito para su comunidad sobre los muchos asuntos técnicos que le afectan?
4.- Garantía de formación continua Es un hecho que hay cada vez más personas que ofrecen hacerse cargo de la administración de su comunidad por precio muy reducido, lo que viene generando un problema para los verdaderos profesionales colegiados que así aparecen registrados en el Colegio de Administradores de Fincas.
Hay quien todavía piensa que cuanto más bajo sea el precio del servicio, mucho mejor. Esto no es sin embargo lo que la experiencia demuestra. De hecho, las contrataciones que suelen realizarse con estos intrusos de la administración con el aliciente de unos precios claramente temerarios, lo único que a medio plazo consiguen es generar graves problemas a la comunidad.
No nos engañemos. Cada servicio tiene un precio y lo muy barato suele resultar muy caro. El profesional que se contrate para que se haga cargo de la administración debe ser un profesional colegiado, siendo muchas las razones para que así sea. Vamos a referirnos a 10 razones para que las comunidades contraten con un administrador colegiado y rechacen cualquier oferta que se le presente por todos estos intrusos que actualmente vienen dedicándose a la administración sin capacitación alguna para ello. Verifique si su administrador no colegiado cuenta con todas estas ventajas:
1.- Garantía de solvencia jurídica, técnica y contable.
El Administrador de Fincas Colegiado tiene acreditada su formación, contando el Colegio con su propia titulación universitaria que habilita para la colegiación. ¿Sabe usted los conocimientos que en cada ámbito tiene su administrador?
2.- Cobertura legal por parte de los servicios jurídicos del Colegio.
¿A quién recurre su Administrador de Fincas en caso de requerir su comunidad alguna aclaración jurídica?
3.- Garantía de una adecuada gestión técnica, arquitectónica y tecnológica de su comunidad, con cobertura por parte del gabinete técnico asociado al Colegio de Administradores de Fincas y los convenios alcanzados con el Colegio de Arquitectos, Colegio de Peritos, etc. para el uso y aprovechamiento de los administradores colegiados. ¿Sabe usted si su Administrador de Fincas cuenta con asesoramiento adecuado, solvente y gratuito para su comunidad sobre los muchos asuntos técnicos que le afectan?
4.- Garantía de formación continua y actualizada.
Todos los Administradores de Fincas Colegiados cuentan con cursos, conferencias, charlas y ponencias, así como información puntual y prácticamente diaria, acerca de los sucesivos cambios normativos o técnicos que pueden afectar a la gestión de las comunidades de propietarios. ¿Quién informa a su administrador de las continuas novedades y cambios que se vienen produciendo?
5.- Cobertura de seguro de responsabilidad civil que garantice una adecuada compensación para su comunidad en caso
1.- Garantía de solvencia jurídica, técnica y contable.
El Administrador de Fincas Colegiado tiene acreditada su formación, contando el Colegio con su propia titulación universitaria que habilita para la colegiación. ¿Sabe usted los conocimientos que en cada ámbito tiene su administrador?
2.- Cobertura legal por parte de los servicios jurídicos del Colegio.
¿A quién recurre su Administrador de Fincas en caso de requerir su comunidad alguna aclaración jurídica?
3.- Garantía de una adecuada gestión técnica, arquitectónica y tecnológica de su comunidad, con cobertura por parte del gabinete técnico asociado al Colegio de Administradores de Fincas y los convenios alcanzados con el Colegio de Arquitectos, Colegio de Peritos, etc. para el uso y aprovechamiento de los administradores colegiados. ¿Sabe usted si su Administrador de Fincas cuenta con asesoramiento adecuado, solvente y gratuito para su comunidad sobre los muchos asuntos técnicos que le afectan?
4.- Garantía de formación continua y actualizada.
Todos los Administradores de Fincas Colegiados cuentan con cursos, conferencias, charlas y ponencias, así como información puntual y prácticamente diaria, acerca de los sucesivos cambios normativos o técnicos que pueden afectar a la gestión de las comunidades de propietarios. ¿Quién informa a su administrador de las continuas novedades y cambios que se vienen produciendo?
5.- Cobertura de seguro de responsabilidad civil que garantice una adecuada compensación para su comunidad en caso de que su administrador pueda generarle algún daño patrimonial como consecuencia de algún error o negligencia por su parte. ¿Sabe quién responde frente a usted por los errores de su administrador?
6.- Suscripción de seguro de caución con cobertura en caso de que su comunidad no cuente con los fondos económicos que debiera como consecuencia de alguna ilegítima actuación de su administrador. ¿Quién indemnizaría a su comunidad por apropiación indebida de fondos?
7.- Control deontológico y profesional de las actuaciones del Administrador de Fincas Colegiado por parte del Colegio, pudiendo usted denunciar cualquier actuación que considere que vulnera nuestro estricto código ético, lo que supondría que el administrador sea sancionado por el Colegio, o incluso expulsado del mismo. ¿A quién recurre usted para defender sus derechos como vecino si su administrador no está colegiado?
8.- Existencia de convenios con distintas administraciones públicas que facilitan la labor de su administrador colegiado y consiguientemente benefician a su comunidad. ¿Qué ventajas tiene su administrador en sus relaciones con las administraciones públicas?
9.- Conocimiento inmediato de las subvenciones públicas de las que puede beneficiarse su comunidad. ¿Es usted consciente que por desconocimiento puede estar perdiendo alguna de las muchas subvenciones que se vienen concediendo a las comunidades?
10.- Existencia de servicios de mediación y arbitraje para las comunidades que lo requieran y estén gestionadas por un administrador colegiado. ¿Sabe que por el hecho de que su comunidad esté gestionada por un administrador colegiado podría Vd. resolver los problemas que surjan en su comunidad sin necesidad de acudir a un procedimiento judicial?
Sólo cuando surge el problema nos damos cuenta del error tan grave que se comete cuando contratamos con quien no ha sido capaz de obtener la colegiación por parte del Colegio de Administradores. No incurra en este error y contrate con un verdadero profesional con la garantía de su colegiación y pertenencia al Colegio de Administradores.
¡ Disfrute de la diferencia!