ELEMENTOS COMUNES EN UNA COMUNIDAD
El Art. 396 del Código Civil indica que son elementos comunes de una comunidad: “ … son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como el suelo, […]
Comunidades de Propietarios
REVOCACIÓN DE ACUERDOS ANTERIORES DE LA COMUNIDAD
Teóricamente, la comunidad es libre de adoptar los acuerdos que tenga por conveniente con los límites indicados en el Art. 1.255 del Código Civil: a) El acuerdo no puede ser […]
¿PUEDE UNA COMUNIDAD IMPONER MULTAS A LOS VECINOS?
El auge de los pisos turísticos ha revitalizado la eterna discusión sobre qué hacer en casos de mal comportamiento en las comunidades. No cabe duda de que los alquileres a […]
¿SE PUEDE EVITAR EL PAGO DE LAS CUOTAS DE MANCOMUNIDAD?
Es bastante habitual que una comunidad pertenezca a una mancomunidad y tenga que pagar las cuotas de la mancomunidad en la que se ubica. De hecho, la mayoría de las […]
¿PUEDE LA COMUNIDAD PUBLICAR LA LISTA DE DEUDORES EN SU TABLÓN DE ANUNCIOS?
Como a nadie le gusta aparecer en público como deudor, tradicionalmente las comunidades han venido publicando la lista de los deudores en su tablón de Anuncios como forma de forzarlos […]
¿Cómo se computan las abstenciones en la LPH?
Nuestra doctrina y jurisprudencia ha estado tradicionalmente dividida en cuanto a las consecuencias que deben atribuirse a las abstenciones a efectos de cómputo de votos en acuerdos que requieran de […]
DOBLE MAYORÍA PARA LA ADOPCION DE ACUERDOS EN JUNTAS DE PROPIETARIOS
Es un hecho constatable que mucha gente está confundida en relación con los votos que son necesarios para que un acuerdo pueda considerarse aprobado. En primer lugar, debemos saber distinguir […]
¿CUÁL ES EL DERECHO APLICABLE CUANDO UN INMUEBLE PERTENECE A MÁS DE UNA PERSONA?
Mucha gente piensa que cuando un inmueble pertenece a varias personas y se encuentra en situación de condominio, cada copropietario tendría los derechos, obligaciones y responsabilidades en la misma proporción […]
RESPONSABILIDAD DEL COMPRADOR POR DEUDAS COMUNITARIAS DEL INMUEBLE
Cuando un inmueble no está al corriente en los gastos de comunidad es bastante frecuente que la comunidad inicie un procedimiento judicial contra el propietario en reclamación de la deuda. […]
RESPONSABILIDAD DEL VENDEDOR EN EL PAGO DE LAS CUOTAS COMUNITARIAS DESPUÉS DE LA VENTA DEL INMUEBLE
Los vendedores tienden a pensar que cuando vendan la propiedad cesan en cualquier obligación de pago de las cuotas comunitarias devengadas con posterioridad a la venta. Esto no es siempre […]