Autorizaciones de voto en juntas de propietarios
El Art. 15.1 de la LPH establece que para acreditar la representación voluntaria en una asamblea bastará un escrito firmado por el propietario. Este precepto ha de interpretarse conforme al […]
Comunidades de Propietarios
¿A QUIÉN SE LE PUEDE RECLAMAR EL IMPAGO DE CUOTAS COMUNITARIAS?
Inicialmente podríamos pensar que esta pregunta tiene una respuesta muy sencilla, “El Propietario”, pero las cosas pueden complicarse mucho. Me gustaría concentrarme en dos casos diferentes que son muy comunes: […]
NECESIDAD DE PREVIO ACUERDO DE LA JUNTA PARA INICIAR ACCIONES JUDICIALES EN NOMBRE DE LA COMUNIDAD
Son muchas las veces en las que la comunidad necesita iniciar acciones judiciales contra algún propietario o algún proveedor o algún tercero. Históricamente venían entendiendo nuestros tribunales que el presidente […]
EL VOTO SECRETO EN ALGUNAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Vienen utilizándose en algunas comunidades de propietarios un sistema de votación secreta de manera que no se sepa quién ha votado a favor o en contra de cada acuerdo. […]
¿CÓMO ACTUAR ANTE LOS COMPORTAMIENTOS INADECUADOS DE LOS PROPIETARIOS?
Desafortunadamente, no todo el mundo es respetuoso con los derechos de los demás. Esto es especialmente frecuente cuando se vive en una comunidad. En algunos casos, es fruto de la […]
NORMAS VIGENTES PARA LA APROBACIÓN DE UNA ALTERACIÓN DE LA CONFIGURACIÓN Y ESTÉTICA DEL EDIFICIO
Desde que el 28 de junio de 2013, el Gobierno español aprobó una modificación de la ley de propiedad horizontal, han cambiado muchas cosas pero no todo el mundo es […]
¿QUÉ HACER CUANDO LOS COEFICIENTES DE PAGO PARA EL CALCULO DE LAS CUOTAS SON CLARAMENTE INJUSTOS?
Según la LPH (Ley de Propiedad Horizontal), el presupuesto de una comunidad se reparte entre todos los propietarios según los coeficientes de participación de cada inmueble, lo que supone un […]
QUIÉN PUEDE CONVOCAR A UNA ASAMBLEA GENERAL
Muchos propietarios acuden a la oficina de administración pidiendo que se convoque una junta de propietarios porque consideran que hay un asunto importante que tratar y decidir. En muchos casos, […]
QUIÉN CONTROLA EL ACCESO Y EL DESARROLLO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
Si bien no se menciona expresamente en la ley de propiedad horizontal que el presidente es el que tiene facultades para presidir la reunión, así se viene comúnmente aceptando por […]
EL DESCUENTO POR PRONTO PAGO: UNA FORMA DISTINTA DE RECARGO
No mucha gente sabe que, en la mayoría de los casos, el dinero que puede reclamarse en el juzgado es solo el importe de las cuotas pendientes de pago, más […]