LA FALSA ECONOMÍA DE UNAS CUOTAS COMUNITARIAS INSUFICIENTES
No hay nada más frustrante que vivir en una comunidad en la que no hay fondos para ejecutar obras que resultan absolutamente necesarias. Es evidente que todos queremos pagar lo […]
Comunidades de Propietarios
Privación del Uso de la Piscina Comunitaria a los Deudores o sus Inquilinos
Muchos propietarios llegan a sus residencias en la costa y descubren que varios vecinos con deudas han alquilado sus propiedades. Frecuentemente acuden al administrador preguntando cómo es posible y por […]
¿Quién puede ser presidente de una comunidad?
En mi labor diaria como administrador, he observado que muchas personas no tienen clara la respuesta a esta sencilla pregunta. A menudo me consultan si un propietario que tiene deudas […]
¿Quién es responsable de solucionar los problemas de filtraciones de agua en las comunidades de propietarios?
Las lluvias traen consigo problemas recurrentes de humedad y filtraciones de agua. Es bien sabido que esta parte de España está diseñada para soportar el sol más que las lluvias […]
¿Cuándo se puede ser legalmente privado del derecho a voto en la Junta General de su Comunidad?
Muchas comunidades están celebrando sus Juntas Generales Anuales para que los propietarios voten sobre las decisiones más importantes de la comunidad. En un artículo anterior, ya explicamos quién tiene derecho […]
¿Cuáles son efectos para la comunidad cuando una propiedad pertenece a más de una persona?
Muchas personas creen que, cuando una vivienda está en régimen de copropiedad, cada uno de los copropietarios tiene los mismos derechos, obligaciones y responsabilidades en proporción a la parte de […]
Consecuencias de la autorización de voto en junta a favor de otra persona
Como es bien sabido, un propietario puede ser representado por otra persona en una Junta General de Propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece en el primer párrafo del […]
RESPONSABILIDADES DEL PRESIDENTE
El presidente puede acabar asumiendo distintas responsabilidades en su condición de representante de la comunidad. El Art. 13 LPH establece que «El presidente ostenta la representación legal de la comunidad […]
OBRAS EN LA FACHADA DEL EDIFICIO
Existe una gran confusión sobre lo que un propietario puede hacer en la fachada del edificio. Algunos propietarios consideran que la parte de la fachada pegada a su […]
MEDIDAS ILEGALES PARA EL COBRO DE CUOTAS COMUNITARIAS
Cuando un propietario disfruta de todos los servicios de la comunidad sin pagar por ellos es frecuente que los demás vecinos exijan que el presidente o la administración fuercen al […]