¿Cómo se computan las abstenciones en la LPH?
Nuestra doctrina y jurisprudencia ha estado tradicionalmente dividida en cuanto a las consecuencias que deben atribuirse a las abstenciones a efectos de cómputo de votos en acuerdos que requieran de […]
Junta de Propietarios
DOBLE MAYORÍA PARA LA ADOPCION DE ACUERDOS EN JUNTAS DE PROPIETARIOS
Es un hecho constatable que mucha gente está confundida en relación con los votos que son necesarios para que un acuerdo pueda considerarse aprobado. En primer lugar, debemos saber distinguir […]
¿CUÁL ES EL DERECHO APLICABLE CUANDO UN INMUEBLE PERTENECE A MÁS DE UNA PERSONA?
Mucha gente piensa que cuando un inmueble pertenece a varias personas y se encuentra en situación de condominio, cada copropietario tendría los derechos, obligaciones y responsabilidades en la misma proporción […]
Autorizaciones de voto en juntas de propietarios
El Art. 15.1 de la LPH establece que para acreditar la representación voluntaria en una asamblea bastará un escrito firmado por el propietario. Este precepto ha de interpretarse conforme al […]
EL VOTO SECRETO EN ALGUNAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Vienen utilizándose en algunas comunidades de propietarios un sistema de votación secreta de manera que no se sepa quién ha votado a favor o en contra de cada acuerdo. […]
QUIÉN PUEDE CONVOCAR A UNA ASAMBLEA GENERAL
Muchos propietarios acuden a la oficina de administración pidiendo que se convoque una junta de propietarios porque consideran que hay un asunto importante que tratar y decidir. En muchos casos, […]
QUIÉN CONTROLA EL ACCESO Y EL DESARROLLO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
Si bien no se menciona expresamente en la ley de propiedad horizontal que el presidente es el que tiene facultades para presidir la reunión, así se viene comúnmente aceptando por […]
INSCRIPCION DE ALGUNOS ACUERDOS COMUNITARIOS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Los acuerdos comunitarios son obligatorios para los propietarios, pero la ley de propiedad horizontal dice que algunos acuerdos deben inscribirse en el Registro de la Propiedad para que puedan tener […]
VOTO DE LOS AUSENTES EN LAS JUNTAS DE PROPIETARIOS
Tanto para la obtención de la unanimidad como para la adopción de aquellos acuerdos que requieren mayorías especiales, la LPH establece la forma en la que deben computarse los votos de […]
ALGUNAS ACLARACIONES SOBRE LA IMPUGNACION DE ACUERDOS COMUNITARIOS
Cada acuerdo debe ser aprobado por su quorum the mayoría correspondiente. Dependiendo del caso, habrán de ser aprobados por unánimidad; por una mayoría especial de 3/5; por mayoría simple, etc. […]