¿SE PUEDE EVITAR EL PAGO DE LAS CUOTAS DE MANCOMUNIDAD?
Es bastante habitual que una comunidad pertenezca a una mancomunidad y tenga que pagar las cuotas de la mancomunidad en la que se ubica. De hecho, la mayoría de las […]
¿PUEDE LA COMUNIDAD PUBLICAR LA LISTA DE DEUDORES EN SU TABLÓN DE ANUNCIOS?
Como a nadie le gusta aparecer en público como deudor, tradicionalmente las comunidades han venido publicando la lista de los deudores en su tablón de Anuncios como forma de forzarlos […]
¿Cómo se computan las abstenciones en la LPH?
Nuestra doctrina y jurisprudencia ha estado tradicionalmente dividida en cuanto a las consecuencias que deben atribuirse a las abstenciones a efectos de cómputo de votos en acuerdos que requieran de […]
DOBLE MAYORÍA PARA LA ADOPCION DE ACUERDOS EN JUNTAS DE PROPIETARIOS
Es un hecho constatable que mucha gente está confundida en relación con los votos que son necesarios para que un acuerdo pueda considerarse aprobado. En primer lugar, debemos saber distinguir […]
La obligación de permitir la entrada en el piso o local en comunidades de propietarios
El artículo 9.1 d) de la Ley de Propiedad Horizontal, impone como una de las obligaciones de los propietarios la de permitir la entrada en su piso o local para […]
CONTROL DE LOS ARRENDATARIOS EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
No hay duda que el comportamiento de los inquilinos es un gran problema en muchas comunidades. Los propietarios siempre están rodeados de personas desconocidas que suelen ser inquilinos del propietario, […]
¿CUÁL ES EL DERECHO APLICABLE CUANDO UN INMUEBLE PERTENECE A MÁS DE UNA PERSONA?
Mucha gente piensa que cuando un inmueble pertenece a varias personas y se encuentra en situación de condominio, cada copropietario tendría los derechos, obligaciones y responsabilidades en la misma proporción […]
CONTRATACIÓN IRREGULAR DE TRABAJADORES EN COMUNIDADES
Todas las comunidades intentan ahorrar en las obras y servicios que deben acometer. Esta voluntad de ahorro implica un profundo análisis en la elección de las diferentes posibilidades o diferentes […]
RESPONSABILIDAD DEL COMPRADOR POR DEUDAS COMUNITARIAS DEL INMUEBLE
Cuando un inmueble no está al corriente en los gastos de comunidad es bastante frecuente que la comunidad inicie un procedimiento judicial contra el propietario en reclamación de la deuda. […]
RESPONSABILIDAD DEL VENDEDOR EN EL PAGO DE LAS CUOTAS COMUNITARIAS DESPUÉS DE LA VENTA DEL INMUEBLE
Los vendedores tienden a pensar que cuando vendan la propiedad cesan en cualquier obligación de pago de las cuotas comunitarias devengadas con posterioridad a la venta. Esto no es siempre […]